不动产登记

国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记（经济适用房取得完全产权）

行政确认

1.《不动产登记暂行条例》第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例；第五条　下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（五）建设用地使用权；

第五条　下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（五）建设用地使用权；

2.《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条  下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；　四）同一权利人分割或者合并不动产的；（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；（八）共有性质发生变更的；（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

第三十三条  依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权登记。依法利用国有建设用地建造房屋的，可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记。

变更登记

1、不动产交易税收登记申请表原件一份；

2、申请人有效身份证明及婚姻证明原件一份；（2008年7月1日以后的房产证及不动产证不需要提供婚姻证明）

3、经适房补差材料原件一份；

申请人

提交

1.不收取费用；

2．收费依据：财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知（财税〔2019〕45号）。

1个

工作日

变更登记

4、不动产权属证书，房屋平面图，宗地面积分摊信息表原件一份；

5、依法需要缴纳土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款证明、税费缴纳凭证及国有建设使用权出让合同原件一份。

经办机构

自行获取、

申请人提交