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安阳市国土资源局权利清单(行政征收类)
字体大小: 新闻来源: 安阳市国土局 发布时间: 2016-01-05 【打印此页】 【关闭窗口】
行政征收项目目录表(共5项)
序号 项目名称 征收标准 实施机构 实施依据 备注
1 耕地开垦费征收 (一)非农建设项目占用耕地的耕地开垦费按9-13元/平方米收取,其中占用望天田9元/平方米、旱地11元/平方米、水浇地、灌溉水田、菜地13元/平方米;非农建设占用基本农田的,耕地开垦费按18-22元元/平方米收取,其中占用望天田18元/平方米、旱地20元/平方米、水浇地、灌溉水田、菜地22元/平方米。  (二)交易价格。各地要根据本地区造地成本、资源状况和经济发展水平,合理控制交易价格水平。耕地质量等级按照国家级利用等,原则上6等以上不超过10万元/亩,7等至9等不超过8万元/亩,10等以下不超过5万元/亩。
耕地保护科、财务科 1、《中华人民共和国土地管理法》第三十一条:国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的,按照“占多少,垦多少”的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的耕地。      2、河南省实施《土地管理法》办法第二十五条规定:耕地开垦费的征收、使用和管理办法由省人民政府另行制定。              3、《河南省人民政府关于公布取消停止征收和调整有关收费项目的通知》(豫政(2008)52号)文件附件3第23条规定(一)非农业建设项目占用耕地望天田9元/平方米、旱地11元/平方米、水浇地、灌溉水田、菜地13元/平方米
(二)非农业建设用地占用基本农田、望天田18元/平方米、旱地20元/平方米、水浇地、灌溉水田、菜地22元/平方米。                               
 
2 土地闲置费征收 (一)耕地前三年平均年产值2-3.5倍;

(二)以出让方式取得土地使用权的闲置费按相当于土地使用权出让金20%的比例计收。
土地利用管理科、法规监察科、财务科 1.《闲置土地处置办法》(中华人民共和国国土资源部第53号令)未动工开发满一年的,由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》,按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。          2.《河南省人民政府关于公布取消停止征收和调整有关收费项目的通知》(豫政〔2008〕52号)文件附件3第24条规定(一)耕地前三年平均年产值2-3.5倍;                                          3.《河南省财政厅物价局土地管理局河南省耕地开垦费、土地闲置费征收和使用管理办法》(豫财预外字〔1999〕第40号)第十二条第2款规定以出让方式取得土地使用权的闲置费按相当于土地使用权出让金20%的比例计收。  
3 土地复垦费征收 (一)集体、个体因地下采煤造成耕地塌陷每吨1.3元,其他土地减半;(二)中央和省属企业因地下采煤造成耕地塌陷每平方米7元,其他土地减半;(三)挖沙、取土、采石造成土地破坏的下挖2米以内每立方米0.5元,下挖2米以上(含2米)每立方米0.8元,采石每立方米0.5元(四)排放粉煤灰、煤矸石、选矿、尾沙、冶炼矿渣占压耕地每平方米4元(五)排放粉煤灰、煤矸石、选矿、尾沙、冶炼矿渣占压坑塘每平方米3元(六)废弃建筑物、水利工程、铁路用地、公路用地及停止迁移企业每平方米4.5元(六)工业排污造成耕地严重污染每平方米8元(七)其他因生产建设造成破坏土地每平方米1元 耕地保护科、财务科 1、《河南省人民政府关于公布取消停止征收和调整有关收费项目的通知》(豫政〔2008〕52号)第二十五条规定;                               2、《河南省发展和改革委员会 河南省财政厅关于修订土地复垦收费标准有关问题的通知》(豫发改收费〔2006〕1263号)第二条规定(一)集体、个体因地下采煤造成耕地塌陷每吨1.3元,其他土地减半;(二)中央和省属企业因地下采煤造成耕地塌陷每平方米7元,其他土地减半;(三)挖沙、取土、采石造成土地破坏的下挖2米以内每立方米0.5元,下挖2米以上(含2米)每立方米0.8元,采石每立方米0.5元(四)排放粉煤灰、煤矸石、选矿、尾沙、冶炼矿渣占压耕地每平方米4元(五)排放粉煤灰、煤矸石、选矿、尾沙、冶炼矿渣占压坑塘每平方米3元(六)废弃建筑物、水利工程、铁路用地、公路用地及停止迁移企业每平方米4.5元(六)工业排污造成耕地严重污染每平方米8元(七)其他因生产建设造成破坏土地每平方米1元。  
4 土地登记费征收 (一)土地权属调查:1、党政机关、团体、全额预算单位宗地2000平方米及以下100元每超过500平方米以内加收12.5元,最高不超过350元; 2、企业及自收自支预算管理事业单位宗地1000平方米及以下50元每超过500平方米以内加收20元,最高不超过2万元;3、差额预算管理事业单位宗地5000平方米及以下150元每超过500平方米以内加收12.5元,最高不超过5000元;4、城镇居民住房用地宗地100平方米及以下6.5元每超过50平方米以内加收2.5元,最高不超过15元、凡用于生产经营的居民住房按此标准收费,最高不超过100元。 地籍管理科、财务科 1、国家土地局、测绘局、物价局、财政部《关于土地登记收费及其管理办法》(〔1990〕国土籍字93号)第二条“收费项目及标准”之规定,“凡国有土地使用者,集体土地所有者,集体土地建设用地使用者均按本办法交纳土地登记费。”                                                         2、《河南省物价局省财政厅省土地局 关于发布土地管理系统部分收费项目与标准的通知》(豫价房字〔1993〕第087号)中附件1“河南省土地管理系统部分收费项目与标准”。     
(二)地籍测绘:1、党政机关、团体、全额预算单位宗地2000平方米及以下100元每超过500平方米以内加收12.5元,最高不超过350元;2、企业及自收自支预算管理事业单位宗地1000平方米及以下50元每超过500平方米以内加收20元,最高不超过2万元;3、差额预算管理事业单位宗地5000平方米及以下150元每超过500平方米以内加收12.5元,最高不超过5000元;4、城镇居民住房用地宗地100平方米及以下6.5元每超过50平方米以内加收2.5元,最高不超过15元;凡用于生产经营的居民住房按此标准收费,最高不超过100元;(三)土地注册登记及证书费:1、单位10元/证;2、个人5元/证;3、三资企业及用国家特制证书20元/证;(四)图件编绘资料复制费:10元、图幅
5 土地收益租金征收 按照安阳市市区基准地价及土地收益租金标准征收 (详见安政〔2013〕30号文件) 安阳市地租
征收中心
 1.《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十九条:“国有土地有偿使用的方式包括:(一)国有土地使用权出让;(二)国有土地租赁;(三)国有土地使用权作价出资或者入股。”                                                                        2、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例(1990年5月19日国务院令第55号发布)第四十五条:符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:
  (一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
  (二)领有国有土地使用证;
  (三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;
  (四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。
  转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的,分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。                                                                   3、关于印发《规范国有土地租赁若干意见》的通知(国土资发[1999]222号)国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用,由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同,并支付租金的行为。国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式,是出让方式的补充。当前应以完善国有土地出让为主,稳妥地推行国有土地租赁。                                                                                                                              4.《安阳市国有土地租赁管理实施办法》(安阳市人民政府1999年第3号令)第三条:国有土地租赁是指国家将国有土地使用权出租给使用者,由使用者与市政府土地行政主管部门签订一定年限的土地租赁合同,并支付租金的行为。